Descriptif: T4 Toulon Ouest - Idéal Investisseur
Description du Bien
Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux.
Caractéristiques Principales :
Surface : 58 m²
Étage : 1er étage sur 5
Accessibilité : Immeuble avec ascenseur
Composition :
Entrée dégagée
Salon / Séjour lumineux
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Annexes : Une cave privative en sous-sol.
Aspects Financiers :
Loyer actuel : 720 ¤ Charges Comprises (CC)
État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier)
Analyse pour Investisseur (Estimation)
IndicateurValeur Estimée
Loyer Hors Charges (estimé)~640 ¤
Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente
AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative
Points forts pour la vente :
Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces.
Configuration : Un T4 avec 3 chambres est rare sur cette surface, parfait pour de la colocation ou une petite famille.
Valorisation : Les travaux à prévoir permettent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité.
Contact
Pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les Clés Du Soleil 04 94 00 56 56
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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