Descriptif: Garage indépendant avec terrain ? Garéoult
Situé dans un secteur résidentiel de Garéoult, ce vaste garage, autorisé à l'origine comme hangar, est vendu séparément de la maison.
Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 50 m² et une surface intérieure utile estimée à 43,60 m². Son volume permet le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un atelier ou une importante capacité de stockage.
une surface réelle mesurée de 737 m² ; - une surface utile de terrain de 484 m², hors emprise de la servitude de passage.
Le terrain est situé en zone constructible UB. Le bien présente ainsi un intéressant potentiel d'évolution : agrandissement du bâtiment, changement de destination ou projet combinant ces deux possibilités, sous réserve du respect du PLU, des contraintes liées à la servitude de passage et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'intérieur, le bâtiment bénéficie d'une dalle béton formant plafond, avec une ouverture déjà prévue pour la création d'une trémie d'escalier. Cette configuration offre un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de création d'un niveau supérieur, sous réserve d'une étude de la structure porteuse et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires
Une opportunité rare pour un artisan, un investisseur, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un bâtiment indépendant avec terrain et potentiel d'évolution.
Surfaces issues du permis de construire et du projet de plan de division établi par le géomètre-expert. 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
